Snebærvej 16

Villa · 134 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.095 kr/m².1.331.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnebærvej gns: 9.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.214.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,85 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg: 412.842 kr.
24. mar. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.214.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1996okt.Ejerskifte412.842 kr.
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snebærvej 7 8500 Grenaa	145 m²	116 m	25-08-2026	1.315.000 kr.	9.069 kr./m²
Kvædevej 4 8500 Grenaa	131 m²	537 m	14-10-2025	1.495.000 kr.	11.412 kr./m²
Møgelbjergparken 12 8500 Grenaa	135 m²	661 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Vintergækvej 6 8500 Grenaa	128 m²	372 m	18-05-2025	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Humlevej 6 8500 Grenaa	126 m²	335 m	20-02-2025	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Kløverbakken 7 8500 Grenaa	135 m²	781 m	01-08-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Anemonevej 22 8500 Grenaa	124 m²	299 m	03-03-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Hasselbakken 27 8500 Grenaa	128 m²	552 m	20-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Anemonevej 5 8500 Grenaa	124 m²	331 m	29-02-2024	1.195.000 kr.	9.637 kr./m²
Jasminvej 7 8500 Grenaa	147 m²	181 m	18-02-2024	1.355.000 kr.	9.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu