Hafdrupvej 12, Hafdrup

Landejendom · 247 m² · bygget 2004

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 52.570 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 52570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.152 kr/m².3.786.500 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)52570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.522.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,10 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.522.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Ejerskifte
2009feb.Solgt på tvangsauktion2.300.000 kr.
2004Bygget
2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	2,3 km	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²
Kirkevej 7 6580 Vamdrup	174 m²	2,6 km	14-05-2026	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Holtvej 11, Holt 6580 Vamdrup	334 m²	2,2 km	22-05-2025	2.600.000 kr.	7.784 kr./m²
Mosevej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	212 m²	4,1 km	22-02-2024	10.300.000 kr.	48.585 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	5,0 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	4,8 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	6,5 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	7,1 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	5,1 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Margrethesmindevej 2 6580 Vamdrup	183 m²	6,1 km	28-10-2025	1.600.000 kr.	8.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu