Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ole Rømers Gade 79

Rækkehus · 103 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 134 m², 6 værelser, opført i 1885. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
134 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.770 kr/m².6.612.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.908.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,82 pct. siden apr. 2009
764k2,5M4,3M6,1M7,9M19931997200120052009201320172021202530. apr. 20092.700.000 kr.I dag · vores estimat5.908.227 kr.Markedet · 1993763.951 kr.Markedet · 1994882.813 kr.Markedet · 19951.082.221 kr.Markedet · 1996984.371 kr.Markedet · 19971.294.607 kr.Markedet · 19981.582.492 kr.Markedet · 19991.716.701 kr.Markedet · 20001.672.720 kr.Markedet · 20011.648.206 kr.Markedet · 20021.633.477 kr.Markedet · 20032.315.337 kr.Markedet · 20041.845.451 kr.Markedet · 20053.162.100 kr.Markedet · 20064.022.150 kr.Markedet · 20072.867.623 kr.Markedet · 20083.637.445 kr.Markedet · 20092.700.042 kr.Markedet · 20102.770.082 kr.Markedet · 20113.010.175 kr.Markedet · 20122.686.652 kr.Markedet · 20132.497.647 kr.Markedet · 20143.422.896 kr.Markedet · 20153.038.912 kr.Markedet · 20163.602.940 kr.Markedet · 20174.140.188 kr.Markedet · 20185.371.038 kr.Markedet · 20195.307.693 kr.Markedet · 20203.654.131 kr.Markedet · 20214.690.311 kr.Markedet · 20225.388.136 kr.Markedet · 20234.291.701 kr.Markedet · 20246.437.500 kr.Markedet · 20255.629.877 kr.Markedet · 20266.603.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.908.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²10 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²266 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²51 m01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²
Wilstersgade 47
8000 Aarhus C		104 m²431 m15-11-20235.700.000 kr.54.808 kr./m²
Wilstersgade 39
8000 Aarhus C		99 m²416 m03-12-20235.850.000 kr.59.091 kr./m²
Wilstersgade 43
8000 Aarhus C		108 m²422 m05-04-20256.700.000 kr.62.037 kr./m²
Dybbølgade 7
8000 Aarhus C		113 m²167 m14-11-20236.200.000 kr.54.867 kr./m²
Fiskergade 86
8000 Aarhus C		104 m²967 m17-09-20244.100.000 kr.39.423 kr./m²
Wilstersgade 49
8000 Aarhus C		95 m²434 m23-05-20246.200.000 kr.65.263 kr./m²
Godthåbsgade 25
8000 Aarhus C		114 m²214 m12-03-20247.350.000 kr.64.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden