Svanevej 22, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.890 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 100 m².1.358.600 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.078.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,82 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2009 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
Ombygning
1999majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 13, Hou 9370 Hals	72 m²	186 m	13-06-2026	690.000 kr.	9.583 kr./m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	113 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Svanevej 9, Hou 9370 Hals	61 m²	217 m	27-01-2026	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Svanevej 6, Hou 9370 Hals	54 m²	148 m	24-03-2024	575.000 kr.	10.648 kr./m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	373 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	480 m	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Strandstien 2, Hou 9370 Hals	95 m²	399 m	04-06-2026	1.130.000 kr.	11.895 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	352 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Havvejen 20, Hou 9370 Hals	93 m²	283 m	13-05-2025	1.125.000 kr.	12.097 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	394 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu