Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Kvædevej 65

Rækkehus · 177 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 310 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
310 m²
Indbygget garage
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.813.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.728 kr/m².7.676.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 54.401 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.225.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,94 pct. siden jan. 2009
1,3M4,0M6,6M9,2M11,8M19921996200020042008201220162020202418. jan. 20092.662.500 kr.I dag · vores estimat8.225.415 kr.Markedet · 19921.502.907 kr.Markedet · 19931.536.006 kr.Markedet · 19941.417.947 kr.Markedet · 19951.729.467 kr.Markedet · 19961.841.508 kr.Markedet · 19971.873.899 kr.Markedet · 19982.278.875 kr.Markedet · 19992.105.061 kr.Markedet · 20002.674.116 kr.Markedet · 20013.378.222 kr.Markedet · 20023.712.929 kr.Markedet · 20033.584.958 kr.Markedet · 20044.005.333 kr.Markedet · 20054.258.974 kr.Markedet · 20065.731.437 kr.Markedet · 20075.415.138 kr.Markedet · 20085.591.784 kr.Markedet · 20094.129.941 kr.Markedet · 20105.291.769 kr.Markedet · 20115.244.687 kr.Markedet · 20125.047.863 kr.Markedet · 20135.403.633 kr.Markedet · 20145.343.099 kr.Markedet · 20156.309.696 kr.Markedet · 20166.215.709 kr.Markedet · 20175.845.956 kr.Markedet · 20186.843.174 kr.Markedet · 20196.796.800 kr.Markedet · 20206.929.904 kr.Markedet · 20218.370.684 kr.Markedet · 20228.784.864 kr.Markedet · 20238.391.393 kr.Markedet · 20249.134.793 kr.Markedet · 202510.387.422 kr.Markedet · 202610.554.687 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2009 · Alm. Salg
2.662.500 kr.
I dag · vores estimat
8.225.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg2.662.500 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kvædevej 91
2830 Virum		180 m²123 m22-10-20248.500.000 kr.47.222 kr./m²
Kvædevej 68
2830 Virum		169 m²43 m23-10-20258.150.000 kr.48.225 kr./m²
Kvædevej 95
2830 Virum		170 m²141 m09-04-20247.701.000 kr.45.300 kr./m²
Kvædevej 79
2830 Virum		166 m²66 m08-07-20247.895.000 kr.47.560 kr./m²
Kvædevej 97
2830 Virum		160 m²150 m06-08-20257.500.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 70
2830 Virum		154 m²45 m07-09-20258.495.000 kr.55.162 kr./m²
Kvædevej 71
2830 Virum		151 m²28 m21-08-20247.745.000 kr.51.291 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²164 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Kvædevej 118
2830 Virum		144 m²255 m18-11-20246.750.000 kr.46.875 kr./m²
Kvædevej 117
2830 Virum		142 m²245 m21-02-20247.725.000 kr.54.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden