Fredensgade 12B

Villa · 128 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1021 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.374 kr/m².3.332.951 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 28.652 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²+21,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.492.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,75 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2008 · Alm. Salg: 15.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, andet15.700.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1980Bygget
1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 12 8382 Hinnerup	143 m²	79 m	19-07-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	211 m	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Birkhøjen 59 8382 Hinnerup	131 m²	462 m	16-10-2025	4.102.412 kr.	31.316 kr./m²
Birkhøjen 9A 8382 Hinnerup	126 m²	751 m	22-09-2025	3.620.000 kr.	28.730 kr./m²
Ringshøj 28 8382 Hinnerup	130 m²	757 m	28-10-2024	3.350.000 kr.	25.769 kr./m²
Birkhøjen 6A 8382 Hinnerup	127 m²	823 m	10-03-2026	3.351.101 kr.	26.387 kr./m²
Birkhøjen 12A 8382 Hinnerup	126 m²	793 m	16-12-2024	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Snerlevej 3 8382 Hinnerup	129 m²	964 m	02-06-2026	3.256.000 kr.	25.240 kr./m²
Birkhøjen 57 8382 Hinnerup	137 m²	478 m	23-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Rønvangen 9 8382 Hinnerup	125 m²	929 m	25-06-2026	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu