Tofteåsvej 4, Benløse

Villa · 64 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 839 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 100 handler i BenløseMedian pris/m² for villa i Benløse (4100, sidste 24 mdr.): 20.201 kr/m² × 64 m².1.292.864 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.188.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,26 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2009jan.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteåsvej 1 4100 Ringsted	98 m²	38 m	16-09-2026	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Tofteåsvej 43, Benløse 4100 Ringsted	116 m²	548 m	16-12-2024	2.760.000 kr.	23.793 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	249 m	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	597 m	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	965 m	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Hørstørkervej 22, Benløse 4100 Ringsted	87 m²	321 m	01-08-2026	2.500.000 kr.	28.736 kr./m²
Østervej 19, Benløse 4100 Ringsted	89 m²	313 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	22.416 kr./m²
Vænget 8 4100 Ringsted	88 m²	499 m	09-06-2026	1.670.000 kr.	18.977 kr./m²
Vænget 12, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	528 m	10-12-2024	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Roskildevej 212, Benløse 4100 Ringsted	88 m²	740 m	07-07-2026	2.150.000 kr.	24.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu