Rasmus Nielsens Vej 12

Villa · 85 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 667 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.116 kr/m².3.038.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 27.883 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.600 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.240.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,01 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.240.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Nielsens Vej 24 5000 Odense C	112 m²	121 m	23-04-2025	3.365.000 kr.	30.045 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 36 5000 Odense C	150 m²	210 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 8 5000 Odense C	83 m²	72 m	03-02-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Odinsgade 1 5000 Odense C	84 m²	1,5 km	16-01-2025	4.100.000 kr.	48.810 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30 5000 Odense C	100 m²	416 m	29-12-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Slotsbakkevænget 17 5000 Odense C	81 m²	2,0 km	16-09-2025	3.520.000 kr.	43.457 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 10 5000 Odense C	111 m²	84 m	01-09-2026	3.095.000 kr.	27.883 kr./m²
Allégade 62B 5000 Odense C	90 m²	2,4 km	08-01-2024	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Helsingborggade 22 5000 Odense C	78 m²	2,4 km	06-10-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61 5000 Odense C	83 m²	2,9 km	21-11-2024	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu