Søndre Boulevard 71, 4930 Maribo — Villa · 92 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.954 kr/m².1.318.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 12.782 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering832.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,51 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Boulevard 69 4930 Maribo	116 m²	12 m	21-09-2026	805.000 kr.	6.940 kr./m²
Søndre Boulevard 58 4930 Maribo	122 m²	32 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Søndre Boulevard 32 4930 Maribo	124 m²	179 m	26-06-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Søndre Boulevard 99 4930 Maribo	131 m²	242 m	11-03-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Søndre Boulevard 38 4930 Maribo	133 m²	141 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Søndre Boulevard 57 4930 Maribo	137 m²	100 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Møllers Vej 9 4930 Maribo	95 m²	589 m	13-03-2024	1.050.000 kr.	11.053 kr./m²
Suhrs Gade 11D 4930 Maribo	91 m²	1,2 km	07-11-2023	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Søvænget 44 4930 Maribo	92 m²	1,6 km	01-05-2025	855.000 kr.	9.293 kr./m²
Skimminge 17 4930 Maribo	79 m²	593 m	03-10-2025	1.050.000 kr.	13.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu