Blåbærvej 5, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.485 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 119 m².1.616.734 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.546.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,99 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.546.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
1998Ombygning
1982majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Havsig 57A, Hou 9370 Hals	120 m²	415 m	04-07-2024	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Lyngstien 17, Hou 9370 Hals	117 m²	400 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Søndergade 72, Hou 9370 Hals	126 m²	78 m	30-12-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Søndergade 69A, Hou 9370 Hals	116 m²	412 m	25-02-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Søndergade 69C, Hou 9370 Hals	125 m²	359 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Søndergade 69B, Hou 9370 Hals	125 m²	380 m	20-10-2024	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Koralvej 7, Hou 9370 Hals	114 m²	511 m	10-06-2024	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Skovsvinget 18, Hou 9370 Hals	123 m²	649 m	28-02-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Rødkælkvej 7, Hou 9370 Hals	113 m²	569 m	11-11-2025	998.000 kr.	8.832 kr./m²
Palsgårdsvej 4, Hou 9370 Hals	117 m²	866 m	05-08-2026	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu