Sjællandsgade 120

Rækkehus · 124 m² · bygget 1891

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 144 m², 6 værelser, opført i 1891. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1891
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.396.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.342 kr/m².8.141.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 48.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.768.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,27 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2009 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.768.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel3.250.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 14 8000 Aarhus C	120 m²	440 m	02-03-2024	6.361.000 kr.	53.008 kr./m²
Norsgade 8 8000 Aarhus C	122 m²	428 m	24-09-2025	7.700.000 kr.	63.115 kr./m²
Sølystgade 4 8000 Aarhus C	133 m²	215 m	13-02-2025	6.700.000 kr.	50.376 kr./m²
Møllestien 63 8000 Aarhus C	120 m²	824 m	02-09-2024	10.700.000 kr.	89.167 kr./m²
Thunøgade 55 8000 Aarhus C	135 m²	421 m	19-02-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Møllestien 55 8000 Aarhus C	118 m²	812 m	27-07-2025	7.500.000 kr.	63.559 kr./m²
Æbeløgade 27 8000 Aarhus C	132 m²	702 m	19-10-2025	7.750.000 kr.	58.712 kr./m²
Møllestien 41 8000 Aarhus C	116 m²	794 m	25-08-2026	7.500.000 kr.	64.655 kr./m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	813 m	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²
Skovvejen 119 8000 Aarhus C	118 m²	995 m	11-11-2025	7.050.000 kr.	59.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu