Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 2830 Virum

Kongsbjergvej 29

Villa · 136 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.674 kr/m².7.335.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKongsbjergvej gns: 43.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.030.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,93 pct. siden jan. 2009
910k3,0M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20093.625.000 kr.I dag · vores estimat7.030.093 kr.Markedet · 19921.033.464 kr.Markedet · 19931.027.752 kr.Markedet · 1994909.840 kr.Markedet · 19951.264.120 kr.Markedet · 19961.285.336 kr.Markedet · 19971.498.040 kr.Markedet · 19981.547.680 kr.Markedet · 19991.936.096 kr.Markedet · 20002.336.888 kr.Markedet · 20012.228.632 kr.Markedet · 20022.088.552 kr.Markedet · 20032.141.320 kr.Markedet · 20042.639.488 kr.Markedet · 20053.187.568 kr.Markedet · 20064.652.696 kr.Markedet · 20074.384.096 kr.Markedet · 20083.986.160 kr.Markedet · 20093.096.448 kr.Markedet · 20102.947.392 kr.Markedet · 20113.838.736 kr.Markedet · 20123.205.656 kr.Markedet · 20133.317.992 kr.Markedet · 20143.811.944 kr.Markedet · 20154.682.344 kr.Markedet · 20164.714.440 kr.Markedet · 20175.021.936 kr.Markedet · 20185.228.520 kr.Markedet · 20195.465.296 kr.Markedet · 20205.970.672 kr.Markedet · 20216.123.264 kr.Markedet · 20226.371.464 kr.Markedet · 20236.950.008 kr.Markedet · 20246.545.816 kr.Markedet · 20257.964.432 kr.Markedet · 20269.420.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2009 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
7.030.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongsbjergvej 2
2830 Virum		142 m²267 m20-06-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Kongsbjergvej 35
2830 Virum		183 m²30 m14-01-20257.700.000 kr.42.077 kr./m²
Kongsvænget 30
2830 Virum		137 m²29 m04-09-20258.050.000 kr.58.759 kr./m²
Egeløvsvej 30
2830 Virum		135 m²632 m10-03-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²
Bredevej 127
2830 Virum		137 m²752 m12-04-20257.800.000 kr.56.934 kr./m²
Skodsborgvej 23B
2830 Virum		134 m²788 m15-01-20245.400.000 kr.40.299 kr./m²
Lærkevej 3
2830 Virum		141 m²662 m05-07-20257.025.000 kr.49.823 kr./m²
Bøgeløvsvej 8
2830 Virum		142 m²628 m10-09-20248.750.000 kr.61.620 kr./m²
Geelsskovvej 45
2830 Virum		132 m²807 m02-07-20246.975.000 kr.52.841 kr./m²
Kongevejen 130A
2830 Virum		147 m²497 m24-07-20246.150.000 kr.41.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden