Fasanvej 19, 7680 Thyborøn — Villa · 188 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 655 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.051 kr/m².1.149.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 5.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering903.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,91 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	182 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²
Fasanvej 7 7680 Thyborøn	134 m²	111 m	27-10-2024	625.000 kr.	4.664 kr./m²
Jagtvej 9 7680 Thyborøn	183 m²	185 m	19-01-2025	840.000 kr.	4.590 kr./m²
Samsøvej 16 7680 Thyborøn	195 m²	176 m	10-12-2023	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	257 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Furvej 16 7680 Thyborøn	192 m²	424 m	06-12-2025	735.000 kr.	3.828 kr./m²
Morsøvej 4 7680 Thyborøn	184 m²	608 m	26-01-2025	645.000 kr.	3.505 kr./m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	590 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Jegindøvej 1A 7680 Thyborøn	196 m²	571 m	03-01-2026	1.400.000 kr.	7.143 kr./m²
Samsøvej 20 7680 Thyborøn	208 m²	168 m	13-01-2025	900.000 kr.	4.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu