Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Thyboevej 13

Villa · 158 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.350 kr/m².4.654.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThyboevej gns: 32.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.625.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,02 pct. siden jan. 2009
622k2,1M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202420. jan. 20092.500.000 kr.I dag · vores estimat4.625.585 kr.Markedet · 1992695.516 kr.Markedet · 1993765.352 kr.Markedet · 1994838.664 kr.Markedet · 1995773.726 kr.Markedet · 1996797.110 kr.Markedet · 19971.158.298 kr.Markedet · 19981.351.532 kr.Markedet · 19991.380.604 kr.Markedet · 20001.466.398 kr.Markedet · 20011.577.314 kr.Markedet · 20021.357.852 kr.Markedet · 20031.469.084 kr.Markedet · 20041.713.826 kr.Markedet · 20052.064.428 kr.Markedet · 20062.247.550 kr.Markedet · 20072.591.200 kr.Markedet · 20082.972.296 kr.Markedet · 20091.794.090 kr.Markedet · 20102.468.750 kr.Markedet · 20112.659.772 kr.Markedet · 20122.293.528 kr.Markedet · 20132.614.584 kr.Markedet · 20142.208.366 kr.Markedet · 20152.717.284 kr.Markedet · 20162.765.000 kr.Markedet · 20173.388.468 kr.Markedet · 20183.390.206 kr.Markedet · 20193.630.840 kr.Markedet · 20203.494.170 kr.Markedet · 20213.797.214 kr.Markedet · 20224.486.884 kr.Markedet · 20233.926.458 kr.Markedet · 20244.282.748 kr.Markedet · 20254.212.912 kr.Markedet · 20264.298.548 kr.Markedet · 20276.721.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.625.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thyboevej 2
9000 Aalborg		157 m²108 m26-05-20264.995.000 kr.31.815 kr./m²
Thyboevej 7
9000 Aalborg		118 m²61 m19-08-20243.995.000 kr.33.856 kr./m²
Pærevangen 8
9000 Aalborg		158 m²219 m10-03-20244.550.000 kr.28.797 kr./m²
Leandervej 11
9000 Aalborg		159 m²233 m07-04-20254.100.000 kr.25.786 kr./m²
Mester Eriks Vej 49
9000 Aalborg		159 m²290 m04-09-20254.306.000 kr.27.082 kr./m²
Montanusvej 10
9000 Aalborg		159 m²299 m08-07-20246.800.000 kr.42.767 kr./m²
Hindbærvej 17
9000 Aalborg		157 m²502 m14-04-20254.100.000 kr.26.115 kr./m²
Magnoliavej 39
9000 Aalborg		156 m²542 m11-10-20244.850.000 kr.31.090 kr./m²
Egevej 6
9000 Aalborg		157 m²607 m20-10-20254.500.000 kr.28.662 kr./m²
Carlo Wognsens Vej 20
9000 Aalborg		158 m²679 m29-09-20244.350.000 kr.27.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden