Nr. Søbyvej 2

Landejendom · 209 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 142.811 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 142811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.634 kr/m².4.129.860 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)142811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.533.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,94 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.533.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, familiehandel2.250.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 75 7850 Stoholm Jyll	211 m²	2,0 km	27-06-2024	1.600.000 kr.	7.583 kr./m²
Toftumvej 2, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	218 m²	2,0 km	25-05-2026	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	193 m²	2,6 km	05-03-2025	5.150.000 kr.	26.684 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård 7850 Stoholm Jyll	230 m²	2,6 km	23-05-2024	4.450.000 kr.	19.348 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup 7850 Stoholm Jyll	154 m²	2,1 km	25-06-2025	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	188 m²	3,7 km	14-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	230 m²	4,0 km	10-04-2024	6.500.000 kr.	28.261 kr./m²
Iglsøvej 46, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	130 m²	3,3 km	13-11-2024	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Bavnehøjvej 18, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	130 m²	3,3 km	19-05-2025	1.905.000 kr.	14.654 kr./m²
Toftumvej 7, Toftum 7850 Stoholm Jyll	110 m²	2,8 km	10-09-2024	4.543.600 kr.	41.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu