Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Birkevej 18

Villa · 208 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 2021. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.353.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.050 kr/m².5.152.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 28.369 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi C rimelig for 1950-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.670.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,60 pct. siden feb. 2009
598k2,4M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20093.445.000 kr.I dag · vores estimat5.670.569 kr.Markedet · 19921.237.808 kr.Markedet · 19931.082.432 kr.Markedet · 19941.603.264 kr.Markedet · 19951.456.832 kr.Markedet · 19961.431.456 kr.Markedet · 1997597.792 kr.Markedet · 19981.737.008 kr.Markedet · 19991.945.840 kr.Markedet · 20001.370.928 kr.Markedet · 20012.577.952 kr.Markedet · 20022.288.000 kr.Markedet · 20032.812.368 kr.Markedet · 20042.974.400 kr.Markedet · 20053.393.728 kr.Markedet · 20063.463.824 kr.Markedet · 20073.559.296 kr.Markedet · 20083.697.824 kr.Markedet · 20093.658.304 kr.Markedet · 20102.554.448 kr.Markedet · 20113.345.472 kr.Markedet · 20122.990.832 kr.Markedet · 20131.825.200 kr.Markedet · 20143.525.392 kr.Markedet · 20153.200.080 kr.Markedet · 20163.597.360 kr.Markedet · 20174.060.368 kr.Markedet · 20184.224.480 kr.Markedet · 20193.935.152 kr.Markedet · 20204.448.496 kr.Markedet · 20214.757.376 kr.Markedet · 20225.674.656 kr.Markedet · 20234.906.096 kr.Markedet · 20245.141.968 kr.Markedet · 20254.810.000 kr.Markedet · 20267.389.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg
3.445.000 kr.
I dag · vores estimat
5.670.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 35
2635 Ishøj		156 m²135 m30-09-20244.150.000 kr.26.603 kr./m²
Birkevej 14
2635 Ishøj		112 m²36 m29-05-20254.600.000 kr.41.071 kr./m²
Solvej 9
2635 Ishøj		208 m²120 m24-08-20243.100.000 kr.14.904 kr./m²
Søvangen 23
2635 Ishøj		213 m²708 m04-06-20246.800.000 kr.31.925 kr./m²
Vibevej 4
2635 Ishøj		191 m²412 m30-09-20265.195.000 kr.27.199 kr./m²
Søvangs Alle 20
2635 Ishøj		203 m²894 m30-07-20267.500.000 kr.36.946 kr./m²
Søvangen 19
2635 Ishøj		221 m²642 m27-10-20255.200.000 kr.23.529 kr./m²
Friisvej 20
2635 Ishøj		197 m²737 m24-11-20245.600.000 kr.28.426 kr./m²
Vejlebrovej 4
2635 Ishøj		195 m²710 m10-02-20254.775.000 kr.24.487 kr./m²
Mirabellevej 1
2635 Ishøj		181 m²293 m26-06-20244.600.000 kr.25.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden