Søndergade 59, 9240 Nibe — Villa · 166 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.152 kr/m².2.422.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 11.585 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.936.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,79 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2009 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 61 9240 Nibe	164 m²	22 m	01-07-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Søndergade 45A 9240 Nibe	237 m²	357 m	08-12-2023	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²
Pinstrup Høj 2 9240 Nibe	171 m²	353 m	22-04-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Gartnervangen 14 9240 Nibe	166 m²	737 m	02-10-2024	2.270.000 kr.	13.675 kr./m²
Thit Jensens Vej 17 9240 Nibe	170 m²	559 m	02-04-2025	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Priorgade 4 9240 Nibe	165 m²	723 m	09-11-2024	1.875.000 kr.	11.364 kr./m²
Kildegade 33 9240 Nibe	169 m²	631 m	18-09-2025	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Gartnervangen 38 9240 Nibe	170 m²	715 m	25-11-2023	2.765.000 kr.	16.265 kr./m²
Teglageren 35 9240 Nibe	165 m²	899 m	17-09-2025	2.212.500 kr.	13.409 kr./m²
Rugvangen 4 9240 Nibe	158 m²	600 m	09-11-2023	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu