Tranbjerg Stationsvej 4K

Villa · 120 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.521 kr/m².3.350.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranbjerg gns: 20.972 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-19,00 pct.
3Vores vurdering3.212.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,45 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.212.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
2009jan.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjerg Stationsvej 3 8310 Tranbjerg J	133 m²	171 m	13-01-2026	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4H 8310 Tranbjerg J	137 m²	30 m	03-06-2024	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 9 8310 Tranbjerg J	138 m²	100 m	29-01-2026	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4C 8310 Tranbjerg J	139 m²	37 m	01-10-2025	2.995.000 kr.	21.547 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 8 8310 Tranbjerg J	150 m²	61 m	13-08-2025	3.911.000 kr.	26.073 kr./m²
Tranbjerg Stationsvej 4A 8310 Tranbjerg J	195 m²	39 m	06-01-2025	4.950.000 kr.	25.385 kr./m²
Børupvej 165 8310 Tranbjerg J	120 m²	328 m	19-07-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G 8310 Tranbjerg J	116 m²	199 m	24-04-2024	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Tranbjergvej 9 8310 Tranbjerg J	124 m²	243 m	07-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Børup Tværvej 15 8310 Tranbjerg J	123 m²	343 m	04-08-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu