Gårdhanen 20, Seden

Villa · 176 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 899 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.796 kr/m² × 176 m².2.604.096 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.687.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+621,01 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2008 · Alm. Salg: 511.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.687.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011511.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårdhanen 11, Seden 5240 Odense NØ	164 m²	66 m	23-03-2025	3.270.000 kr.	19.939 kr./m²
Gårdhanen 17, Seden 5240 Odense NØ	163 m²	27 m	07-05-2025	2.980.000 kr.	18.282 kr./m²
Snedronningen 24, Seden 5240 Odense NØ	172 m²	151 m	27-05-2026	3.925.000 kr.	22.820 kr./m²
Snedronningen 20, Seden 5240 Odense NØ	165 m²	170 m	21-01-2024	3.700.000 kr.	22.424 kr./m²
Hvenekildehaven 49, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	706 m	10-03-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Biskorupvej 60, Biskorup 5240 Odense NØ	177 m²	792 m	06-11-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	810 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Snedronningen 19, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	202 m	18-05-2026	3.750.000 kr.	23.585 kr./m²
Snedronningen 32, Seden 5240 Odense NØ	159 m²	203 m	25-02-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	933 m	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu