Askehaven 45, st. th, 4500 Nykøbing Sj — Rækkehus · 60 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.496 kr/m².784.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering715.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
2000sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildestræde 14H 4500 Nykøbing Sj	56 m²	1,1 km	24-09-2024	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Kildestræde 14D 4500 Nykøbing Sj	55 m²	1,1 km	19-09-2024	685.000 kr.	12.455 kr./m²
Tromsøvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	1,1 km	20-08-2024	675.000 kr.	12.273 kr./m²
Enøvej 5 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,1 km	07-11-2024	600.000 kr.	11.111 kr./m²
Rørvigvej 4F 4500 Nykøbing Sj	66 m²	1,2 km	05-07-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²
Forskodderne 2D 4500 Nykøbing Sj	49 m²	889 m	18-11-2025	825.000 kr.	16.837 kr./m²
Forskodderne 2C 4500 Nykøbing Sj	49 m²	893 m	01-09-2026	750.000 kr.	15.306 kr./m²
Fjordstien 19 4500 Nykøbing Sj	55 m²	1,8 km	05-02-2026	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Hjortsvej 22 4500 Nykøbing Sj	71 m²	1,2 km	18-12-2023	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Hjortsvej 20 4500 Nykøbing Sj	71 m²	1,2 km	11-01-2026	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu