Bagvej 15, Majbølle, 4862 Guldborg — Villa · 178 m² · bygget 1822 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 7.674 m², 6 værelser, opført i 1822. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1822
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 7674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.020 kr/m².1.770.000 kr.
2Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.347.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagvej 14, Majbølle 4862 Guldborg	116 m²	454 m	17-03-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Majbølle Byvej 58 4862 Guldborg	149 m²	1,2 km	31-10-2024	775.000 kr.	5.201 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	3,9 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Bøgevej 21 4862 Guldborg	192 m²	4,4 km	15-01-2025	975.000 kr.	5.078 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	4,5 km	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg 4862 Guldborg	182 m²	5,3 km	16-11-2025	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	4,1 km	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Storstrømsvej 41, Guldborg 4862 Guldborg	176 m²	5,6 km	27-12-2023	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	4,1 km	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Bystævnet 1, Soesmarke 4862 Guldborg	117 m²	3,1 km	12-10-2023	510.000 kr.	4.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu