Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2400 København NV

Ørevadsvej 5

Villa · 175 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.773.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.311 kr/m².9.900.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrevadsvej gns: 63.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.247.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,28 pct. siden jan. 2009
926k4,7M8,6M12,4M16,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20093.695.000 kr.I dag · vores estimat9.247.870 kr.Markedet · 19921.233.750 kr.Markedet · 1993979.650 kr.Markedet · 19941.083.600 kr.Markedet · 19951.661.275 kr.Markedet · 19961.337.700 kr.Markedet · 19971.883.875 kr.Markedet · 19982.060.450 kr.Markedet · 19992.314.375 kr.Markedet · 20002.754.675 kr.Markedet · 20012.709.000 kr.Markedet · 20022.413.600 kr.Markedet · 20033.052.350 kr.Markedet · 20043.440.675 kr.Markedet · 20053.237.325 kr.Markedet · 20065.770.800 kr.Markedet · 20074.775.925 kr.Markedet · 20083.774.750 kr.Markedet · 20094.169.550 kr.Markedet · 20103.714.375 kr.Markedet · 20114.829.650 kr.Markedet · 20123.999.975 kr.Markedet · 20134.747.225 kr.Markedet · 20145.505.325 kr.Markedet · 20155.312.300 kr.Markedet · 20164.489.100 kr.Markedet · 20176.266.925 kr.Markedet · 20186.335.700 kr.Markedet · 20197.806.400 kr.Markedet · 20207.185.675 kr.Markedet · 20218.968.750 kr.Markedet · 202213.304.550 kr.Markedet · 20238.675.275 kr.Markedet · 202412.170.725 kr.Markedet · 202512.394.375 kr.Markedet · 202612.118.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
9.247.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jan.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²32 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Ørevadsvej 23
2400 København NV		114 m²237 m09-11-20258.725.000 kr.76.535 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²416 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²341 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²144 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²247 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²799 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²647 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²570 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²152 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden