Bombækvej 30, Borup, 9760 Vrå — Villa · 209 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 14.379 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 14379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.233 kr/m².2.645.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.645.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,96 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1989Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	1,6 km	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	1,3 km	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Foldbjergvej 75, Foldbjerg 9760 Vrå	216 m²	1,6 km	09-06-2024	3.145.000 kr.	14.560 kr./m²
Grønagervej 7 9760 Vrå	192 m²	1,2 km	10-11-2024	800.000 kr.	4.167 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	1,5 km	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	1,7 km	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Vrejlevvej 48 9760 Vrå	179 m²	1,3 km	26-05-2026	1.745.000 kr.	9.749 kr./m²
Søndermarken 22 9760 Vrå	200 m²	2,2 km	20-08-2025	1.375.000 kr.	6.875 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	1,5 km	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Rævebakken 27 9760 Vrå	220 m²	2,3 km	11-02-2025	3.555.000 kr.	16.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu