Gl Byvej 18, Sejet

Villa · 111 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SejetMedian pris/m² for villa i Sejet (8700, sidste 24 mdr.): 11.505 kr/m² × 111 m².1.277.055 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.004.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,46 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.395.000 kr.
2019dec.Ejerskifte900.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Byvej 11 8700 Horsens	116 m²	88 m	26-07-2026	1.498.000 kr.	12.914 kr./m²
Lillevej 4, Sejet 8700 Horsens	112 m²	124 m	15-10-2024	1.425.000 kr.	12.723 kr./m²
Søndermarksvej 30B, Sejet 8700 Horsens	112 m²	197 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Østergårdsvej 6, Sejet 8700 Horsens	113 m²	351 m	11-09-2024	1.595.000 kr.	14.115 kr./m²
Søndermarksvej 66, Sejet 8700 Horsens	112 m²	423 m	07-08-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²
Gl Sognevej 12, Sejet 8700 Horsens	84 m²	288 m	13-08-2026	1.150.000 kr.	13.690 kr./m²
Østergårdsvej 10, Sejet 8700 Horsens	141 m²	387 m	21-05-2024	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Søndermarksvej 42, Sejet 8700 Horsens	153 m²	269 m	04-09-2024	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Søndermarksvej 12C, Sejet 8700 Horsens	156 m²	127 m	13-10-2026	2.680.000 kr.	17.179 kr./m²
Søndermarksvej 46, Sejet 8700 Horsens	154 m²	303 m	25-09-2025	1.480.000 kr.	9.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu