Åløkkevænget 13

Villa · 176 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 556 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.425 kr/m².6.080.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅløkkevænget gns: 38.994 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.097.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,75 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.097.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevænget 26 5000 Odense C	162 m²	48 m	12-03-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	48 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	194 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Åløkkehaven 20 5000 Odense C	178 m²	402 m	11-02-2026	6.775.000 kr.	38.062 kr./m²
Ny Kongevej 10 5000 Odense C	177 m²	470 m	27-02-2026	5.150.000 kr.	29.096 kr./m²
Dronning Olgas Vej 9 5000 Odense C	170 m²	314 m	06-11-2025	7.350.000 kr.	43.235 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	334 m	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Ny Kongevej 12 5000 Odense C	171 m²	458 m	01-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	274 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Mads Hansens Vej 14 5000 Odense C	175 m²	865 m	21-01-2024	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu