Vesterled 28, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 105 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 928 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.147 kr/m².716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 6.507 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering567.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,37 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2008 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 567.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 32 7850 Stoholm Jyll	109 m²	30 m	22-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Vesterled 6 7850 Stoholm Jyll	102 m²	181 m	12-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Vesterled 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	117 m	17-01-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Vesterled 20 7850 Stoholm Jyll	110 m²	74 m	01-07-2024	655.000 kr.	5.955 kr./m²
Vesterled 4 7850 Stoholm Jyll	115 m²	199 m	22-04-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Vesterled 13 7850 Stoholm Jyll	136 m²	229 m	29-05-2026	885.000 kr.	6.507 kr./m²
Vesterled 22 7850 Stoholm Jyll	150 m²	57 m	20-03-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Vesterled 48 7850 Stoholm Jyll	148 m²	258 m	13-09-2025	850.000 kr.	5.743 kr./m²
Skolegade 10 7850 Stoholm Jyll	103 m²	257 m	30-11-2023	525.000 kr.	5.097 kr./m²
Oxfordvej 12 7850 Stoholm Jyll	105 m²	416 m	05-06-2025	550.000 kr.	5.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu