Ndr. Strandvej 32

Villa · 191 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 865 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.530 kr/m².3.365.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNdr. gns: 18.563 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.777.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2008 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1983jan.Ejerskifte
1979Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 70 8400 Ebeltoft	184 m²	443 m	20-07-2026	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Ndr. Strandvej 62 8400 Ebeltoft	176 m²	357 m	06-05-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Ndr. Strandvej 58 8400 Ebeltoft	239 m²	307 m	15-02-2026	3.995.000 kr.	16.715 kr./m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	81 m	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Ndr. Strandvej 72 8400 Ebeltoft	99 m²	461 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Strandgårdshøj 1A 8400 Ebeltoft	186 m²	157 m	09-07-2024	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Strandgårdshøj 10 8400 Ebeltoft	184 m²	190 m	24-01-2024	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Jernbanegade 2 8400 Ebeltoft	200 m²	533 m	11-06-2026	4.200.000 kr.	21.000 kr./m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	638 m	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²
Marsk Stigs Vej 2 8400 Ebeltoft	188 m²	845 m	30-05-2026	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu