Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Løvvej 2

Villa · 133 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.540 kr/m².5.566.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvvej gns: 38.482 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.520.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,03 pct. siden dec. 2008
377k1,7M3,0M4,3M5,6M1992199620002004200820122016202020247. dec. 20082.000.000 kr.I dag · vores estimat5.520.551 kr.Markedet · 1992851.067 kr.Markedet · 1993607.810 kr.Markedet · 1994856.786 kr.Markedet · 1995982.205 kr.Markedet · 19961.242.087 kr.Markedet · 19971.062.936 kr.Markedet · 19981.621.403 kr.Markedet · 19991.245.811 kr.Markedet · 2000940.975 kr.Markedet · 20011.486.541 kr.Markedet · 20021.565.676 kr.Markedet · 20031.759.058 kr.Markedet · 20041.923.579 kr.Markedet · 20052.114.035 kr.Markedet · 20062.917.887 kr.Markedet · 20073.823.883 kr.Markedet · 20082.955.526 kr.Markedet · 20092.419.004 kr.Markedet · 20102.253.286 kr.Markedet · 20112.291.989 kr.Markedet · 20122.553.467 kr.Markedet · 20132.006.970 kr.Markedet · 20142.299.836 kr.Markedet · 20152.621.164 kr.Markedet · 20162.338.938 kr.Markedet · 20172.598.687 kr.Markedet · 20183.135.741 kr.Markedet · 20192.987.978 kr.Markedet · 20203.544.583 kr.Markedet · 20213.872.428 kr.Markedet · 20224.290.580 kr.Markedet · 20234.063.948 kr.Markedet · 20244.275.019 kr.Markedet · 20254.338.992 kr.Markedet · 20265.297.789 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2008 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.520.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvvej 4
2680 Solrød Strand		201 m²25 m19-10-20267.895.000 kr.39.279 kr./m²
Løvvej 6
2680 Solrød Strand		203 m²48 m24-10-20247.650.000 kr.37.685 kr./m²
Nyvej 1A
2680 Solrød Strand		132 m²80 m25-05-20254.395.000 kr.33.295 kr./m²
Vibevej 2
2680 Solrød Strand		135 m²304 m10-06-20265.300.000 kr.39.259 kr./m²
Holmehusvej 20
2680 Solrød Strand		139 m²104 m15-05-20244.700.000 kr.33.813 kr./m²
Pirolvænget 5
2680 Solrød Strand		138 m²212 m23-06-20267.400.000 kr.53.623 kr./m²
Nyvej 1
2680 Solrød Strand		126 m²110 m09-07-20254.195.000 kr.33.294 kr./m²
Rørsangervej 2
2680 Solrød Strand		140 m²145 m21-11-20244.495.000 kr.32.107 kr./m²
Pemavej 4
2680 Solrød Strand		129 m²384 m09-06-20254.975.000 kr.38.566 kr./m²
Jersie Solvænge 11
2680 Solrød Strand		135 m²511 m26-05-20254.655.000 kr.34.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden