Gunderødvej 25, Gunderød

Villa · 137 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Fredensborg Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.811 kr/m².6.683.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.738.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.738.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunderødvej 27, Gunderød 2970 Hørsholm	116 m²	87 m	12-11-2024	3.895.000 kr.	33.578 kr./m²
Damsholtevej 25, Gunderød 2970 Hørsholm	137 m²	1,0 km	14-11-2025	4.250.000 kr.	31.022 kr./m²
Donsevej 7 2970 Hørsholm	130 m²	1,3 km	21-08-2024	6.700.000 kr.	51.538 kr./m²
Donsevej 36, Gunderød 2970 Hørsholm	178 m²	150 m	18-06-2024	6.250.000 kr.	35.112 kr./m²
Landsbyen 3B 2970 Hørsholm	140 m²	3,2 km	20-09-2025	5.575.000 kr.	39.821 kr./m²
Overdamsvej 6 2970 Hørsholm	137 m²	3,5 km	22-04-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Stumpedyssevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	1,7 km	10-01-2026	20.975.000 kr.	123.382 kr./m²
Ringvej 28 2970 Hørsholm	136 m²	3,5 km	22-02-2025	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Ringvej 21 2970 Hørsholm	133 m²	3,6 km	09-09-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Ringvej 30 2970 Hørsholm	130 m²	3,5 km	11-05-2026	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu