Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2765 Smørum

Valmuehaven 37, Smørumnedre

Villa · 137 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 137 m².4.998.582 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.210.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,81 pct. siden sep. 2008
503k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20083.240.000 kr.29. feb. 20201.975.000 kr.I dag · vores estimat5.210.208 kr.Markedet · 1992818.027 kr.Markedet · 1993718.702 kr.Markedet · 19941.064.079 kr.Markedet · 1995712.263 kr.Markedet · 1996987.496 kr.Markedet · 19971.383.152 kr.Markedet · 19981.489.053 kr.Markedet · 19991.297.664 kr.Markedet · 20001.496.588 kr.Markedet · 20011.598.379 kr.Markedet · 2002791.312 kr.Markedet · 20031.813.195 kr.Markedet · 20042.017.051 kr.Markedet · 20052.161.997 kr.Markedet · 20062.497.373 kr.Markedet · 20074.329.337 kr.Markedet · 20082.823.296 kr.Markedet · 20092.790.690 kr.Markedet · 20102.537.788 kr.Markedet · 20112.122.541 kr.Markedet · 20122.796.581 kr.Markedet · 20132.960.981 kr.Markedet · 20142.622.043 kr.Markedet · 20152.293.654 kr.Markedet · 20162.989.477 kr.Markedet · 20173.199.635 kr.Markedet · 20182.868.506 kr.Markedet · 20192.927.416 kr.Markedet · 20203.189.223 kr.Markedet · 20213.746.128 kr.Markedet · 20224.977.621 kr.Markedet · 20233.727.222 kr.Markedet · 20244.139.318 kr.Markedet · 20254.527.850 kr.Markedet · 20264.901.449 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
3.240.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
5.210.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg3.240.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuehaven 25, Smørumnedre
2765 Smørum		137 m²49 m31-08-20265.850.000 kr.42.701 kr./m²
Valmuehaven 19, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²66 m29-09-20244.450.000 kr.29.667 kr./m²
Valmuehaven 11, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²105 m07-06-20244.750.000 kr.31.667 kr./m²
Valmuehaven 55, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²184 m27-10-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Valmuehaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²234 m29-10-20244.650.000 kr.31.000 kr./m²
Valmuehaven 67, Smørumnedre
2765 Smørum		150 m²293 m28-04-20245.705.000 kr.38.033 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre
2765 Smørum		205 m²154 m28-05-20255.900.000 kr.28.780 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre
2765 Smørum		231 m²318 m02-05-20246.900.000 kr.29.870 kr./m²
Teglkær 8
2765 Smørum		137 m²318 m02-03-20264.920.000 kr.35.912 kr./m²
Horsekær 4
2765 Smørum		137 m²330 m19-06-20265.350.000 kr.39.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden