Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Alstedvej 74

Villa · 256 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.872 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
1872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.146 kr/m².1.939.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlstedvej gns: 12.879 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4173-snit 13.660 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.139.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009apr.Ejerandel overdraget
  • 1988Ombygning
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alstedvej 66C
4173 Fjenneslev		170 m²427 m16-06-20252.820.000 kr.16.588 kr./m²
Margrethevej 5
4173 Fjenneslev		250 m²3,7 km26-03-20251.595.000 kr.6.380 kr./m²
Hejreskovvej 24
4173 Fjenneslev		157 m²821 m23-10-20231.480.000 kr.9.427 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 16
4173 Fjenneslev		175 m²2,1 km08-07-20241.495.000 kr.8.543 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34
4173 Fjenneslev		151 m²1,4 km24-04-20261.250.000 kr.8.278 kr./m²
Valborgvej 4
4173 Fjenneslev		220 m²3,8 km19-01-20263.942.000 kr.17.918 kr./m²
Engelsborgvej 11
4173 Fjenneslev		142 m²1,8 km01-12-20251.735.000 kr.12.218 kr./m²
Rosenvænget 5
4173 Fjenneslev		214 m²4,1 km24-01-20241.275.000 kr.5.958 kr./m²
Ringstedvej 137A
4173 Fjenneslev		262 m²5,3 km19-08-20252.350.000 kr.8.969 kr./m²
Engen 4
4173 Fjenneslev		202 m²3,9 km28-04-20251.450.000 kr.7.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden