Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Tjærbyvej 190

Villa · 203 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.102 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.696 kr/m².3.038.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.897.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,75 pct. siden nov. 2008
255k1,1M1,9M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20081.000.000 kr.I dag · vores estimat2.897.515 kr.Markedet · 1992701.162 kr.Markedet · 1993830.270 kr.Markedet · 1994941.514 kr.Markedet · 1995732.018 kr.Markedet · 19961.000.790 kr.Markedet · 19971.053.976 kr.Markedet · 1998255.374 kr.Markedet · 19991.089.501 kr.Markedet · 20001.382.430 kr.Markedet · 20011.735.853 kr.Markedet · 20021.228.353 kr.Markedet · 20031.108.989 kr.Markedet · 20041.439.067 kr.Markedet · 2005859.096 kr.Markedet · 20061.965.649 kr.Markedet · 20072.858.240 kr.Markedet · 20082.072.224 kr.Markedet · 20092.038.526 kr.Markedet · 2010917.966 kr.Markedet · 20111.533.462 kr.Markedet · 20121.766.100 kr.Markedet · 20131.781.731 kr.Markedet · 20141.942.913 kr.Markedet · 20152.371.446 kr.Markedet · 20162.186.513 kr.Markedet · 20172.144.695 kr.Markedet · 20181.555.386 kr.Markedet · 20191.844.864 kr.Markedet · 20202.263.856 kr.Markedet · 20212.456.503 kr.Markedet · 20222.861.082 kr.Markedet · 20232.875.901 kr.Markedet · 20243.132.493 kr.Markedet · 20252.646.308 kr.Markedet · 20262.710.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2008 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.897.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjærbyvej 184
8930 Randers NØ		150 m²94 m09-07-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Tjærbyvej 103
8930 Randers NØ		169 m²1,4 km17-08-20261.695.000 kr.10.030 kr./m²
Tjærbyvej 100
8930 Randers NØ		160 m²1,5 km10-07-20263.150.000 kr.19.688 kr./m²
Tjærbyvej 92
8930 Randers NØ		145 m²1,5 km07-03-20252.532.500 kr.17.466 kr./m²
Tjærbyvej 87
8930 Randers NØ		114 m²1,6 km27-06-20241.540.000 kr.13.509 kr./m²
Tjærbyvej 79
8930 Randers NØ		108 m²1,7 km19-06-20251.470.000 kr.13.611 kr./m²
Kamilledalen 29
8930 Randers NØ		207 m²819 m30-11-20234.150.000 kr.20.048 kr./m²
Løvefoddalen 13
8930 Randers NØ		196 m²722 m02-06-20255.200.000 kr.26.531 kr./m²
Pileurtdalen 9
8930 Randers NØ		201 m²1,0 km18-05-20263.850.000 kr.19.154 kr./m²
Ranunkeldalen 20
8930 Randers NØ		202 m²1,2 km05-10-20244.900.000 kr.24.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden