Kirchheinersvej 23

Fritidshus · 45 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.229 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.947.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.667 kr/m².2.068.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirchheinersvej gns: 37.500 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²+5,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.804.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,72 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2009 · Alm. Salg: 926.976 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2009jan.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012926.976 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	48 m	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	473 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Kirchheinersvej 5 4500 Nykøbing Sj	62 m²	393 m	15-04-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	67 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	116 m	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	480 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	775 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Møstdalen 9, Nygård 4500 Nykøbing Sj	45 m²	828 m	18-12-2024	1.350.000 kr.	30.000 kr./m²
Pilevangsvej 10 4500 Nykøbing Sj	47 m²	547 m	16-10-2025	1.799.000 kr.	38.277 kr./m²
Sigynsalle 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	419 m	12-02-2024	1.525.000 kr.	36.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu