Tygestrupvej 20, Tygestrup

Villa · 144 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 36.935 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 36935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.814 kr/m².3.973.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.890.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,02 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.890.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ødemarksvej 3, Flinterup 4180 Sorø	141 m²	819 m	25-11-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	2,1 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Frenderupvej 4, Frenderup 4180 Sorø	106 m²	1,9 km	11-03-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Lillevangsvej 2, Døjringe 4180 Sorø	151 m²	4,2 km	21-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Lille Flinterup 2 4180 Sorø	186 m²	2,3 km	13-01-2026	4.750.000 kr.	25.538 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	4,4 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	4,1 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Nyrupvej 49 4180 Sorø	78 m²	1,3 km	30-07-2025	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Dyssevej 7, Døjringe 4180 Sorø	153 m²	4,5 km	05-03-2025	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Køkkenhøjvej 3 4180 Sorø	110 m²	3,9 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	150.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu