Storhøjvej 39, Egense Mark

Landejendom · 279 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 100.756 m², 10 værelser, opført i 1915. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 100756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.852 kr/m².6.253.500 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)100756 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.594.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+570,58 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.132.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.594.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2008okt.Solgt, familiehandel1.132.500 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	1,0 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Lindøvej 14 5450 Otterup	179 m²	2,0 km	01-07-2025	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø 5450 Otterup	210 m²	2,9 km	01-02-2024	20.450.000 kr.	97.381 kr./m²
Bomosen 21, Hasmark 5450 Otterup	383 m²	2,1 km	06-12-2023	2.500.000 kr.	6.527 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø 5450 Otterup	211 m²	3,3 km	19-06-2026	3.075.000 kr.	14.573 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	4,9 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Norup Høje 50, Norup 5450 Otterup	145 m²	2,2 km	26-04-2025	8.250.000 kr.	56.897 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge 5450 Otterup	176 m²	3,2 km	30-07-2025	4.700.000 kr.	26.705 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	4,2 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Hessum Bygade 54 5450 Otterup	370 m²	4,1 km	04-11-2025	4.200.000 kr.	11.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu