Dalvej 28, Rågeleje

Fritidshus · 79 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.294 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 79 m².3.056.431 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.484.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,68 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2008 · Alm. Salg: 340.000 kr.
17. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
sep.Ejerskifte340.000 kr.
1960Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	324 m	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Dalvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	89 m	03-05-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Hasselvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	374 m	24-11-2024	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Vangeleds-Åsen 8, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	613 m	14-10-2024	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Pilevej 6, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	688 m	12-06-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Kortevej 6 3210 Vejby	76 m²	535 m	05-06-2024	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²
Store Orebjergvej 12, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	471 m	09-05-2025	4.050.000 kr.	48.214 kr./m²
Jørgensvej 44 3210 Vejby	79 m²	1,1 km	06-05-2024	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Engbakken 1 3210 Vejby	80 m²	964 m	30-10-2025	2.855.000 kr.	35.688 kr./m²
Hasselvej 14, Rågeleje 3210 Vejby	86 m²	387 m	02-07-2024	2.935.000 kr.	34.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu