Fjordvej 24

Villa · 221 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.585 m², 9 værelser, opført i 1975. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.130 kr/m².2.383.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 12.194 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²+11,00 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.510.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,64 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	67 m	31-07-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Fjordvej 17 7900 Nykøbing M	120 m²	67 m	29-06-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Granskovvej 3 7900 Nykøbing M	215 m²	386 m	25-03-2024	1.276.000 kr.	5.935 kr./m²
Birkevej 4 7900 Nykøbing M	215 m²	491 m	26-11-2024	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Danavej 6 7900 Nykøbing M	208 m²	504 m	25-01-2024	1.225.000 kr.	5.889 kr./m²
Pilevej 10 7900 Nykøbing M	191 m²	254 m	05-11-2024	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²
Strandvejen 11 7900 Nykøbing M	204 m²	818 m	21-01-2026	3.100.000 kr.	15.196 kr./m²
Soelbergsvej 39 7900 Nykøbing M	185 m²	180 m	25-06-2026	1.610.000 kr.	8.703 kr./m²
Jasminvej 11 7900 Nykøbing M	255 m²	326 m	28-04-2024	6.500.000 kr.	25.490 kr./m²
Østergade 70 7900 Nykøbing M	198 m²	811 m	19-06-2026	2.225.000 kr.	11.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu