Skovdiget 4, Kæderup

Landejendom · 238 m² · bygget 1847

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 34.276 m², 4 værelser, opført i 1847. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 34276 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.683 kr/m².5.712.500 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.367.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,15 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.367.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 49 3200 Helsinge	251 m²	2,6 km	06-11-2025	6.375.000 kr.	25.398 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	3,5 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Helsingørvej 46 3200 Helsinge	287 m²	2,2 km	26-06-2026	1.250.000 kr.	4.355 kr./m²
Solbjergvej 5 3200 Helsinge	160 m²	1,4 km	01-06-2024	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	4,0 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47 3200 Helsinge	200 m²	3,4 km	30-04-2026	8.250.000 kr.	41.250 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	2,7 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	2,0 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Husebyvej 22 3200 Helsinge	294 m²	4,6 km	13-03-2025	8.750.000 kr.	29.762 kr./m²
Husebyvej 33 3200 Helsinge	285 m²	5,1 km	09-10-2024	6.600.000 kr.	23.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu