Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Åbuen 25

Villa · 168 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
782 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.928 kr/m².6.351.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetÅbuen gns: 37.908 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.712.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,78 pct. siden mar. 2009
696k2,1M3,5M4,9M6,2M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20093.075.000 kr.I dag · vores estimat5.712.653 kr.Markedet · 1992760.200 kr.Markedet · 1993985.488 kr.Markedet · 1994919.128 kr.Markedet · 19951.375.248 kr.Markedet · 19961.453.200 kr.Markedet · 19971.610.448 kr.Markedet · 19981.367.520 kr.Markedet · 19991.475.880 kr.Markedet · 20001.108.632 kr.Markedet · 20012.076.144 kr.Markedet · 20022.186.520 kr.Markedet · 20032.233.728 kr.Markedet · 20042.228.688 kr.Markedet · 20052.497.320 kr.Markedet · 20064.268.880 kr.Markedet · 20073.317.328 kr.Markedet · 20083.469.536 kr.Markedet · 20092.462.544 kr.Markedet · 20103.015.600 kr.Markedet · 20112.687.160 kr.Markedet · 20122.244.144 kr.Markedet · 20132.067.744 kr.Markedet · 20142.994.600 kr.Markedet · 20152.800.056 kr.Markedet · 20162.854.320 kr.Markedet · 20173.145.128 kr.Markedet · 20183.440.808 kr.Markedet · 20193.818.640 kr.Markedet · 20203.969.840 kr.Markedet · 20214.596.816 kr.Markedet · 20224.641.504 kr.Markedet · 20234.364.136 kr.Markedet · 20245.099.976 kr.Markedet · 20254.802.448 kr.Markedet · 20264.975.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2009 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
5.712.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 1984Bygget
  • 1983majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbuen 21
2690 Karlslunde		165 m²55 m05-08-20266.550.000 kr.39.697 kr./m²
Åbuen 19
2690 Karlslunde		185 m²79 m04-08-20243.100.000 kr.16.757 kr./m²
Åbuen 1
2690 Karlslunde		153 m²200 m05-05-20266.625.000 kr.43.301 kr./m²
Åbuen 1
2690 Karlslunde		153 m²200 m25-07-20245.800.000 kr.37.908 kr./m²
Åbuen 3
2690 Karlslunde		185 m²174 m08-07-20267.750.000 kr.41.892 kr./m²
Åbuen 14
2690 Karlslunde		134 m²53 m04-08-20254.625.000 kr.34.515 kr./m²
Åbuen 6
2690 Karlslunde		207 m²146 m26-11-20267.500.000 kr.36.232 kr./m²
Åbuen 6
2690 Karlslunde		207 m²146 m22-09-20267.500.000 kr.36.232 kr./m²
Åbuen 15
2690 Karlslunde		219 m²83 m18-11-20238.365.000 kr.38.196 kr./m²
Vårgyvelvej 31
2690 Karlslunde		165 m²166 m18-09-20255.700.000 kr.34.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden