Lindegårdsvænget 21

Fritidshus · 83 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.939 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.059 kr/m².3.778.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindegårdsvænget gns: 36.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.574.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,58 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.574.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1965Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	274 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Kirkestien 11 4581 Rørvig	86 m²	373 m	29-11-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	446 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Egernvænget 9 4581 Rørvig	76 m²	256 m	30-04-2024	4.480.000 kr.	58.947 kr./m²
Pilevænget 7 4581 Rørvig	84 m²	856 m	12-05-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	385 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	414 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Birkebovej 16 4581 Rørvig	81 m²	819 m	30-11-2025	2.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Højsandsparken 5 4581 Rørvig	75 m²	258 m	16-05-2024	3.045.000 kr.	40.600 kr./m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	717 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu