Nygade 28, 6690 Gørding — Villa · 98 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.520 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.446 kr/m².1.096.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.325 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 9.035 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering778.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,04 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2008 · Alm. Salg: 688.500 kr.
I dag · vores estimat: 778.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, familiehandel688.500 kr.
1996jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 12 6690 Gørding	143 m²	302 m	07-05-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Nørregade 59 6690 Gørding	100 m²	711 m	28-01-2026	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Mosevej 6 6690 Gørding	95 m²	814 m	28-08-2024	1.270.000 kr.	13.368 kr./m²
Nørregade 85 6690 Gørding	96 m²	921 m	04-09-2024	915.000 kr.	9.531 kr./m²
Skolegade 9 6690 Gørding	107 m²	489 m	12-02-2026	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Østergade 27 6690 Gørding	103 m²	846 m	06-08-2024	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Nørregade 71 6690 Gørding	105 m²	791 m	08-07-2024	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Østergårdsvej 24 6690 Gørding	95 m²	1,1 km	15-08-2024	998.000 kr.	10.505 kr./m²
Nørregade 110 6690 Gørding	102 m²	1,1 km	17-02-2024	1.098.000 kr.	10.765 kr./m²
Toften 5 6690 Gørding	101 m²	1,3 km	04-11-2025	1.190.000 kr.	11.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu