Ragnesminde Allé 5

Villa · 187 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.080 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 2012. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.028 kr/m².5.187.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRagnesminde gns: 28.529 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.700.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,88 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2008 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.700.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ragnesminde Allé 6 2605 Brøndby	123 m²	142 m	04-08-2024	4.495.000 kr.	36.545 kr./m²
Ragnesminde Allé 14 2605 Brøndby	106 m²	69 m	04-03-2026	4.995.000 kr.	47.123 kr./m²
Ragnesminde Allé 19 2605 Brøndby	347 m²	178 m	28-02-2024	3.200.000 kr.	9.222 kr./m²
Hedegårds Allé 32 2605 Brøndby	188 m²	241 m	19-10-2025	5.400.000 kr.	28.723 kr./m²
Hedegrænsen 19 2605 Brøndby	189 m²	334 m	17-01-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²
Rugmarksvej 9 2605 Brøndby	179 m²	155 m	24-09-2026	5.700.000 kr.	31.844 kr./m²
Park Allé 315 2605 Brøndby	188 m²	767 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	23.404 kr./m²
Hedegårds Allé 2A 2605 Brøndby	180 m²	540 m	30-10-2025	5.185.000 kr.	28.806 kr./m²
Vesttoftevej 28 2605 Brøndby	176 m²	467 m	18-05-2025	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Banemarksvej 61 2605 Brøndby	168 m²	323 m	01-07-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu