Blåkrogvej 25, Varnæs

Landejendom · 232 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 519.100 m², 6 værelser, opført i 1862. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Erhvervsareal: 9 m²
Grundareal: 519100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.063.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.605 kr/m².12.484.500 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)519100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.313.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,65 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2008 · Alm. Salg: 13.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.313.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg13.775.000 kr.
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåkrogvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	303 m²	1,6 km	20-08-2024	22.850.000 kr.	75.413 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	2,3 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	1,2 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs 6200 Aabenraa	258 m²	2,1 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	4,0 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	1,2 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	5,3 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	9,0 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark 6200 Aabenraa	130 m²	8,3 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark 6200 Aabenraa	267 m²	11,2 km	23-07-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu