Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

L. Kr. Larsensvej 43

Villa · 180 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.221 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.395 kr/m².1.754.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetL. gns: 7.215 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 11.004 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.361.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,19 pct. siden apr. 2007
121k600k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2007650.000 kr.20. okt. 2008747.533 kr.I dag · vores estimat1.361.947 kr.Markedet · 1992702.900 kr.Markedet · 1993596.160 kr.Markedet · 1994679.320 kr.Markedet · 1995691.560 kr.Markedet · 1996579.780 kr.Markedet · 1997867.240 kr.Markedet · 1998903.240 kr.Markedet · 1999892.620 kr.Markedet · 2000999.180 kr.Markedet · 20011.019.880 kr.Markedet · 20021.243.980 kr.Markedet · 20031.254.960 kr.Markedet · 20041.245.600 kr.Markedet · 20051.210.140 kr.Markedet · 20061.290.060 kr.Markedet · 20071.983.600 kr.Markedet · 20081.718.100 kr.Markedet · 20091.211.220 kr.Markedet · 20101.369.080 kr.Markedet · 20111.891.620 kr.Markedet · 20121.139.940 kr.Markedet · 20131.094.580 kr.Markedet · 2014818.640 kr.Markedet · 20151.211.220 kr.Markedet · 20161.006.920 kr.Markedet · 20171.341.540 kr.Markedet · 20181.400.040 kr.Markedet · 20191.171.800 kr.Markedet · 20201.258.560 kr.Markedet · 20211.607.580 kr.Markedet · 20221.687.500 kr.Markedet · 20231.986.120 kr.Markedet · 20241.597.860 kr.Markedet · 20251.449.360 kr.Markedet · 20261.851.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg
650.000 kr.
20. okt. 2008 · Alm. Salg
747.533 kr.
I dag · vores estimat
1.361.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, andet747.533 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte650.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1969majEjerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L. Kr. Larsensvej 27
5540 Ullerslev		129 m²167 m22-06-20251.595.000 kr.12.364 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 9
5540 Ullerslev		119 m²354 m17-06-2026800.000 kr.6.723 kr./m²
Vestergade 19
5540 Ullerslev		170 m²419 m30-04-20241.395.000 kr.8.206 kr./m²
Bondemosevej 18
5540 Ullerslev		177 m²789 m21-09-20242.187.500 kr.12.359 kr./m²
Valmuevænget 9
5540 Ullerslev		170 m²483 m12-10-20252.325.000 kr.13.676 kr./m²
Anemonevænget 5
5540 Ullerslev		190 m²510 m05-12-20232.306.000 kr.12.137 kr./m²
Erantisvænget 4
5540 Ullerslev		188 m²643 m02-01-20251.500.000 kr.7.979 kr./m²
Svalevej 13
5540 Ullerslev		174 m²739 m20-08-20261.650.000 kr.9.483 kr./m²
Skolevej 3
5540 Ullerslev		183 m²932 m23-05-20241.195.000 kr.6.530 kr./m²
Kirsebærhaven 76
5540 Ullerslev		179 m²1,1 km30-10-20242.595.000 kr.14.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden