Nyrupvej 111, 4400 Kalundborg — Villa · 49 m² · bygget 1871 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 545 m², 2 værelser, opført i 1871. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1871
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.533 kr/m².1.018.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyrupvej gns: 11.616 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering672.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,90 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyrupvej 128 4400 Kalundborg	52 m²	495 m	12-10-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²
Nyrupvej 126 4400 Kalundborg	43 m²	460 m	21-12-2023	740.000 kr.	17.209 kr./m²
Nostrupvej 18 4400 Kalundborg	49 m²	1,8 km	24-09-2026	205.000 kr.	4.184 kr./m²
Røsnæsvej 188 4400 Kalundborg	62 m²	1,6 km	18-09-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Elledevej 9 4400 Kalundborg	65 m²	1,4 km	11-06-2024	1.345.000 kr.	20.692 kr./m²
Røsnæsvej 75 4400 Kalundborg	65 m²	1,6 km	13-08-2026	855.000 kr.	13.154 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	1,0 km	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	582 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 1 4400 Kalundborg	39 m²	4,7 km	20-07-2025	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Røsnæsvej 63 4400 Kalundborg	78 m²	2,1 km	03-11-2024	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu