Løvbrøndvej 70

Landejendom · 217 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 261.542 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 261542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.309 kr/m².5.234.207 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)261542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.191.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2995,98 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2008 · Alm. Salg: 165.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.191.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte200.000 kr.
2008sep.Solgt, alm. frit salg165.000 kr.
2007Ombygning
1985majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	939 m	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	2,7 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Terpetvej 654 9830 Tårs	188 m²	2,3 km	27-06-2024	1.928.750 kr.	10.259 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	3,2 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	3,5 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Sørupvej 311 9830 Tårs	242 m²	3,1 km	05-10-2025	13.100.000 kr.	54.132 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	2,4 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	2,5 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Øster Lievej 6 9830 Tårs	283 m²	2,6 km	02-06-2024	650.000 kr.	2.297 kr./m²
Rugholmvej 36 9830 Tårs	215 m²	5,3 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	109.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu