Malmose 10A, Kissendrup, 5540 Ullerslev — Villa · 68 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 2.449 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 2449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.665 kr/m².771.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering933.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmose 2, Kissendrup 5540 Ullerslev	101 m²	291 m	04-09-2024	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Kissendrupvej 45, Kissendrup 5540 Ullerslev	97 m²	575 m	22-09-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Kløvervej 1 5540 Ullerslev	72 m²	3,8 km	18-10-2026	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	1,3 km	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 33 5540 Ullerslev	72 m²	4,2 km	25-06-2026	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Flødstrupvej 11 5540 Ullerslev	93 m²	2,0 km	19-03-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
Mullerupvej 15, Langtved 5540 Ullerslev	98 m²	1,8 km	09-01-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	2,9 km	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	4,1 km	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 6 5540 Ullerslev	85 m²	4,0 km	23-09-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu