Dalkær 4

Villa · 131 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 738 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.412 kr/m².2.061.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalkær gns: 13.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.937.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,31 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2004majEjerskifte
1998mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalkær 8 5550 Langeskov	125 m²	44 m	01-07-2026	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Dalkær 6 5550 Langeskov	167 m²	22 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Rønningevej 9 5550 Langeskov	129 m²	397 m	23-11-2024	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Daltoften 10 5550 Langeskov	123 m²	101 m	11-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Fuglebakken 9 5550 Langeskov	138 m²	213 m	18-06-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Dalager 18 5550 Langeskov	122 m²	143 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Bakkegårds Allé 30 5550 Langeskov	134 m²	598 m	30-07-2025	2.675.000 kr.	19.963 kr./m²
Bakkegårds Allé 47 5550 Langeskov	136 m²	481 m	09-11-2025	2.649.000 kr.	19.478 kr./m²
Røjrupvej 25 5550 Langeskov	137 m²	420 m	17-02-2026	2.195.000 kr.	16.022 kr./m²
Industrivej 5 5550 Langeskov	133 m²	669 m	19-10-2024	1.665.000 kr.	12.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu