Ballum Hede 7

Villa · 121 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.608 m², 5 værelser, opført i 1881, renoveret i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.090 kr/m².1.052.900 kr.
2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.195.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,30 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2008 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.195.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, familiehandel625.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1997Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	1,3 km	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	1,4 km	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Gaden 28, Ballum 6261 Bredebro	100 m²	1,3 km	11-06-2025	649.000 kr.	6.490 kr./m²
Vesterende 48, Ballum 6261 Bredebro	129 m²	2,8 km	09-06-2026	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	1,2 km	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Byvej 25, Ballum 6261 Bredebro	87 m²	1,4 km	23-09-2025	675.000 kr.	7.759 kr./m²
Gaden 37, Ballum 6261 Bredebro	164 m²	1,3 km	17-09-2025	495.000 kr.	3.018 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	1,3 km	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Vesterende 18, Ballum 6261 Bredebro	148 m²	3,0 km	08-05-2026	1.740.000 kr.	11.757 kr./m²
Byvej 12, Ballum 6261 Bredebro	63 m²	1,5 km	12-02-2025	290.000 kr.	4.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu