Strandbyvej 6

Villa · 180 m² · bygget 1855

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 32.183 m², 7 værelser, opført i 1855. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 32183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.095 kr/m².1.080.000 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.441.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,81 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dødmosevej 11 4894 Øster Ulslev	125 m²	881 m	30-11-2023	860.000 kr.	6.880 kr./m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	3,2 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Handermellevej 7 4894 Øster Ulslev	245 m²	1,2 km	01-05-2025	2.975.000 kr.	12.143 kr./m²
Alleen 4 4894 Øster Ulslev	256 m²	1,4 km	24-09-2025	1.625.000 kr.	6.348 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	115 m²	2,4 km	18-04-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Kirkevej 4 4894 Øster Ulslev	140 m²	4,1 km	01-05-2024	565.000 kr.	4.036 kr./m²
Egehøjvej 2 4894 Øster Ulslev	238 m²	3,8 km	08-09-2025	725.000 kr.	3.046 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	3,4 km	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	3,9 km	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Humlehaven 7 4894 Øster Ulslev	122 m²	4,0 km	19-11-2024	570.000 kr.	4.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu